Wohnungskauf

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim oder möchten aus Mieteinnahmen zusätzliches Einkommen generieren? Früher oder später kommen wir alle an den Punkt, an dem wir uns fragen: Weiterhin mieten oder lieber kaufen? Wie andere Immobilienarten auch ist die Eigentumswohnung eine sichere Anlagequelle, welche zusätzlich der Altersvorsorge dienen kann. Je nach Finanzierungsmodell kommt die monatliche Rate der Nettokaltmiete sehr nah. Der feine Unterschied: Die Immobilie gehört Ihnen.

Natürlich gibt es auf beiden Seiten Vor- und Nachteile. Das stärkste Argument für einen Kauf ist und bleibt allerdings der Vermögensaufbau.

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Bevor Sie nun anfangen, nach einer geeigneten Eigentumswohnung zu suchen, sollten Sie sich vorab über einige Themen informieren. Ein Hauptpunkt dabei ist die Finanzierung. Mithilfe eines Finanz- und Bankberaters können Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmodelle und Kredithöhen beraten lassen.

Mit einer Preisvorstellung im Kopf sollten Sie sich als Nächstes über die Lage Gedanken machen. Bevorzugen Sie eine Großstadt wie Hamburg oder zieht es Sie eher ins Umland? Der finanzielle Aspekt darf hier nicht außer Acht gelassen werden.

Hamburg bietet mit 104 Stadtteilen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Wer gerne citynah wohnen möchte, wird in dem Bezirk Hamburg-Mitte in den Stadtteilen Hafencity oder Neustadt fündig. Ruhigere Gegenden sind in Hamburg durch Bergedorf und Volksdorf vertreten. Vom Szeneviertel bis zum grünen Wald-Stadtteil, von der Alster bis zur Elbe findet sich für jeden Interessenten die passende Wohnung.

Das Hamburger Umland, wie beispielsweise die Sachsenwaldregion oder der Kreis Stormarn erfreuen sich ebenfalls immer mehr an Beliebtheit. Beide Regionen verfügen über eine gute bis sehr gute Infrastruktur und ein Verkehrsnetz, welches die umliegenden Orte mit der Hamburger Innenstadt verbindet. Und auch die Freizeitgestaltung kommt dort nicht zu kurz: Verschiedene Sportklubs, Freizeitbäder, Museen und Rad- beziehungsweise Wanderwege sorgen für viel Abwechslung.

Welcher Typ sind Sie?

Die Finanzierung und die Lage stehen fest. Jetzt fehlen nur noch die persönlichen Vorstellungen. Hierzu zählen Größe der Wohnung sowie die Zimmeranzahl und deren Ausstattung. Einiges lässt sich unter bestimmten Voraussetzungen nachträglich einrichten, ein zusätzliches Kinderzimmer kann jedoch nicht einfach angebaut werden. Daher sollten Sie sich auch über Themen wie Wohnungsart und -schnitt einige Gedanken machen.

Maisonette Wohnung

Eine Maisonette-Wohnung bringt beispielsweise den Charakter eines kleinen Hauses mit. Sie erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei die obere Etage durch eine Treppe in der Wohnung zu erreichen ist. Häufig befinden sich Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss, um zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu ermöglichen.

Ebenfalls im Dachgeschoss gelegen befindet sich das Penthouse. Es zeichnen sich vor allem durch eine großzügige Dachterrasse mit fantastischer Aussicht und einer modernen Innenausstattung aus.

Penthouse Immobilie

Loftwohnungen hingegen haben einen etwas älteren Charme. Industriehallen und Lagerräume, die nicht länger genutzt werden, werden zu Wohnungen umfunktioniert. Vor allem die hohen Decken und Möglichkeiten der freien Gestaltung tragen zu einer hohen Beliebtheit bei.

Wer dagegen eine Terrasse mit Garten bevorzugt, kann den Kauf einer Souterrain- Wohnung in Betracht ziehen. Diese befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist häufig über einen separaten Außeneingang zu erreichen.

Apartment Immobilie

Singles oder Studierende entscheiden sich immer häufiger für ein Apartment. Hierbei befinden sich Wohn- und Schlafbereich in einem Raum. Oftmals werden solche Apartments möbliert vermietet und eigenen sich daher als Anlageimmobilie.

Unser Rundum-sorglos-Paket

Die Anschaffung einer Immobilie, egal ob zur privaten Nutzung oder als Anlageimmobilie, ist in den meisten Fällen eine der größten Investitionen, die Sie in Ihrem Leben tätigen werden. Der spontane Wohnungskauf ist eher unüblich.

Sofern Sie sich für ein Objekt interessieren, führen wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen durch und erläutern Ihnen alle wichtigen Details zu dem Objekt. Folgebesichtigungen mit Banken, Architekten et cetera werden ebenfalls von uns begleitet.

Des Weiteren gehört die Leitung der Kaufpreisverhandlung sowie die anschließende Aufgabe eines Kaufvertrags zu unseren Leistungen.

Ist die Tinte getrocknet und der Kaufpreis gezahlt, führen wir die Schlüsselübergabe durch und fertigen hierfür ein Übergabeprotokoll für Verkäufer und Käufer an.

Nun geht die Wohnung in Ihren Besitz über. Alle Rechte, Pflichten und Lasten gehen auf Sie über. Vollständiger Eigentümer sind Sie jedoch erst mit der Eintragung in das Grundbuch. Dies kann je nach Amtsgericht mehrere Wochen dauern.

Bei einem unverbindlichen Termin beraten wir Sie gerne hinsichtlich Ihrer Interessen, um gemeinsam mit Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Lassen Sie sich gerne in unsere Käuferkartei eintragen, um exklusiv vor Veröffentlichung für Sie passende Objekte zugeschickt zu bekommen.

Sie haben noch Fragen oder möchten sich kostenlos beraten lassen? Dann rufen Sie uns gerne an!

040 – 35 96 97 55